Reiheneckhaus zum kaufen in Köln-Marienburg

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Köln-Marienburg und wurde im Jahre 1962 erbaut. Seither wurde es kontinuierlich instandgesetzt und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich auf drei Ebenen, während das Grundstück eine Fläche von ca. 443 m² aufweist.

Das Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnansprüche zu realisieren. Der Grundriss erlaubt sämtliche Gestaltungsideen und ermöglicht somit ein hohes Maß an kreativer Freiheit.


Die Aufteilung des Eckhauses ist wie folgt:

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über eine gut geschnittene Diele, von der aus die Küche, das Ess- und Wohnzimmer sowie das Gäste-WC zugänglich sind.
Das großzügig konzipierte Wohn- und Esszimmer verfügt über breite Fensterfronten, die für eine optimale natürliche Beleuchtung sorgen. Die Küche ist sowohl von diesem Raum als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich. Die ansprechende Gartenlandschaft bietet die Möglichkeit der Entspannung.

Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss des Hauses sind über das offene Treppenhaus zugänglich. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafräume sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Das Dachgeschoss umfasst drei Räume, die individuell genutzt werden können, sowie ein WC. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Jedoch verfügt es bereits über Fenstern, wo Tageslicht reinkommt und die Raumhöhe erlaubt es einem sich frei zu bewegen. Es besteht die Möglichkeit, eine Spielfläche für Kinder, ein Studio oder eine Arbeitsebene zu erschaffen.

Das Objekt verfügt über einen vollständig ausgebauten Keller und weist eine Gesamtnutzfläche auf, die sich in einen Heizungsraum, einen Vorratsraum, einen Waschraum, eine Sauna mit Dusche und ein Bad aufteilt. Darüber hinaus besteht Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Garten.


Sollten Sie und Ihre Familie Platz zur Entfaltung, eine nette Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Innenstadt benötigen, so ist diese Immobilie eine geeignete Wahl.