Doppelhaushälfte zum kaufen in Fürth-Ronhof

In einer familienfreundlichen und ruhigen Nachbarschaft befindet sich diese hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte, die im Jahr 2022 umfassend modernisiert wurde.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² verteilen sich insgesamt 4 gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer schaffen. Das Grundstück umfasst ca. 422 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2022 wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und zusätzlich mit einer neuen Gaube ausgestattet.
Die Innenisolierung wurde erneuert und eine Außendämmung ist auch vorhanden, wodurch die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert wurde.
Sämtliche Wasser und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik wurden erneuert. Zudem wurden neue Heizungsrohre installiert.

Bei der Sanierung wurden überwiegend hochwertige Materialien verwendet, wodurch die Immobilie einen modernen und langlebigen Qualitätsstandard bietet. Neu verputzte Wände sorgen für ein stilvolles Wohnambiente. Das Gäste WC verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Auch das Badezimmer wurde mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der stilvolle Kamin, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 28.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großzügiger Garten mit Potenzial für einen Pool. Besonders interessant ist der separate Anbau beziehungsweise Hobbyraum mit ca. 35 m² und eigenem Zugang(was ein enormer Wertzugewinn wäre). Dieser bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästeunterkunft oder Hobbybereich.

Zusätzlich besteht bei entsprechender Nutzungsänderung des Hobbyraums weiteres attraktives Wertsteigerungspotenzial für die Immobilie, da hier zusätzliche Wohn oder Nutzfläche geschaffen werden könnte.

Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch zwei vorhandene Garagen, darunter eine praktische Durchfahrtsgarage.

Diese Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Region und vereint modernes Wohnen, hochwertige Sanierung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu einem besonderen Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial.