Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen

Diese liebevoll geschnittene Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Charme und eine bereits gesicherte Einnahmesituation – ideal für Anleger, die ohne Leerstandsrisiko investieren möchten.

Die Wohnung ist aktuell an zwei zuverlässige und solvente Studentinnen vermietet, wodurch Sie vom ersten Tag an laufende Mieteinnahmen erzielen.

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✨ Highlights auf einen Blick

* � Helle, freundliche Dachgeschosswohnung
* �️ Gut geschnittener Wohn- und Schlafbereich
* � Separate Küche mit Platz zum Sitzen
* � Tageslichtbad mit Badewanne
* � Sehr gute Flächennutzung auf ca. 48 m²
* � Ruhige, gefragte Wohnlage und Nutzung des geinschaftlichen Gartens
* � Sofortige Mieteinnahmen – kein Leerstand
* �‍� Vermietet an 2 zuverlässige Studentinnen

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�️ Wohnen mit Charme

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und gemütliche Dachschrägen, die eine warme Wohnatmosphäre schaffen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – ein entscheidender Vorteil für Vermietbarkeit.

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� Attraktive Kapitalanlage

Die aktuelle Vermietung bietet Ihnen:

* Planbare, stabile Einnahmen
* Geringes Risiko durch bewährte Mietstruktur
* Hohe Nachfrage im studentischen Bereich

Gerade kompakte, gut geschnittene Wohnungen wie diese gelten als besonders nachhaltig vermietbar.

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�️ Alltagstaugliche Ausstattung

Die separate Küche sowie das Tageslichtbad mit Badewanne bieten alles, was Mieter im Alltag erwarten – ein klarer Pluspunkt für langfristige Vermietung.

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� Eckdaten

* Wohnfläche: ca. 48 m²
* Zimmer: 2
* Vermietet: Ja (2 Studentinnen)
* Nutzung: Kapitalanlage
* Etage: Dachgeschoss
* Zustand: gepflegt