Etagenwohnung in Bielefeld-Stieghorst

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und den Westbalkon mit Blick zum Stieghorster Park. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier verteilen sich die rund 78 qm Wohnfläche auf die Küche (Einbauküche wird optional mit verkauft), ein helles Bad mit Dusche, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Westbalkon. Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bei Verkauf frei stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden.

Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 417 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2024 auf ca. 224 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. In den letzten Jahren wurde die Balkonfront bereits erneuert. Eine Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die doppeltverglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus den 90er Jahren und sind in einem soliden Zustand. Es handelt sich um eine rundum solide und gepflegte Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit unproblematisch möglich.

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