Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine 2022 komplett renovierte Wohnung im Dachgeschoß.
Die Wohnung wurde im Zuge der Renovierung in eine 2,5 Zimmerwohnung umgestaltet.
Vom Flur aus befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss. Neben dem Bad befindet sich die Küche.
Linkerhand gelangen Sie in den Essbereich mit offenem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer liegt angenehm auf der Hofseite. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein praktische Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die 2022 neu installierte Einbauküche ist in der Miete bereits enthalten, was Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf spart.
Die Wohnung ist noch bis Ende Juli vermietet. Die Kaltmiete beträgt 675 EURO
Hinzu kommt die Miete fpr den TG Stellplatz über 65 EURO.

Rendite bezogen auf die Kaltmiete und Kaufpreis beträgt 6,2%

Der Mieter zahlt selbst für Warmwasser und Heizung. Warmwasser läuft über Durchlauferhitzer und Heizung über eine eigene Gasetagenheizung.
Für Strom um Gas schließt der Nutzung/MIeter selbst einen Vertrag bei einem Versorgungsunternehmen ab.
Das Hausgeld beträgt ca. 178 EURO.
Davon sind 39 EURO nicht umlagefähig und ca. 23 EURO fliesen in die Rücklage.
Die Rücklage für das Haus beträgt ca. 18.500 EURO