Villa zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Wir freuen uns, Ihnen diese repräsentative und lichtdurchflutete Stadtvilla zum Kauf anbieten zu dürfen. Die Immobilie besticht durch ihre architektonische Gestaltung, ihre hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Wohnlagen – ein Objekt, das seinesgleichen sucht.

Auf 232 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 6 Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC.

Schon der überdachte Eingangsbereich mit seinem markanten Design unterstreicht den hohen Anspruch der Architektur. Das außergewöhnlich schöne Entrée führt direkt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich durch die offene Galerie eindrucksvoll nach oben hin öffnet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem liebevoll angelegten, größtenteils uneinsehbaren Garten.

Harmonisch schließt sich das Musikzimmer an, welches zudem den Zugang zu einem angrenzenden Büro- oder Gästezimmer bietet. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und integrierten Sitzgelegenheiten, rundet den offenen Wohnbereich perfekt ab. Besonders praktisch: Die angrenzende Garage ist direkt von der Küche aus erreichbar und verfügt über einen integrierten Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss ist Ihre private Oase. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und das luxuriöse Masterbad en suite mit freistehender Wanne versprechen Wellness pur. Zwei weitere wunderschöne Zimmer und ein zusätzliches Duschbad bieten genügend Platz zur individuellen Nutzung für Familie, Gäste oder Beruf. Die Galerie mit ihrem einzigartigen Blick in den Garten wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Das teils beheizbare Untergeschoss verfügt über zwei große Räume sowie einen Technikraum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Fitness und Stauraum.

Energetisch überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige solide Bauweise mit einer Photovoltaikanlage (10 kWp mit Speicher), Solarthermie sowie eine effiziente Brennwertheizung. Ein stilvoller Designofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Die aufwendig gestaltete Außenanlage mit Wasserspielen und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten lädt dazu ein, die Süd-West-Ausrichtung in vollen Zügen zu genießen. Bestehender Baumbestand sorgt für angenehmen Schatten und verleiht dem Garten einen idyllischen Charakter.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei befestigte PKW-Stellplätze. Der ansprechend gestaltete Vorgarten rundet das stimmige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Die Zuwegung erfolgt über eine private, ausschließlich von Anwohnern genutzte Straße, an der ein entsprechender Miteigentumsanteil (105 qm) besteht.




Die Immobilie ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.