Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Gimmeldingen

Auf einer Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf drei Etagen, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 8 Zimmern, das sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenlösungen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ideale Voraussetzungen bietet.

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten ergeben – sei es als klassischer Familienmittelpunkt, Rückzugsbereich oder separater Wohnbereich für unterschiedliche Generationen.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Holz-Pellets-Zentralheizung. Zusätzlich und für die Gemütlichkeit steht auch ein Holzofen zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Alltag insbesondere bei größerer Personenanzahl komfortabel gestaltet. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und bildet einen funktionalen Mittelpunkt des Hauses.

Die Innenräume präsentieren sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Haus eine moderne, persönliche Note verleihen möchten.

Ein besonderes Merkmal ist ein kleiner, charaktervolle Gewölbekeller, der sich hervorragend als klassischer Weinkeller nutzen lässt und dem Objekt einen individuellen Charme verleiht.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit attraktiven Zusatzflächen:
Eine großzügige Terrasse, die sich auch über die Doppelgarage erstreckt, bietet viel Raum für gesellige Stunden im Freien, während zwei Balkone zusätzlichen Platz zum Entspannen schaffen.

Die angrenzende Naturkulisse unterstreicht dabei das besondere Wohngefühl.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortables Parken sowie zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorliegen.