Erdgeschosswohnung in Augsburg-Hochfeld

Willkommen in Ihrem neuen und sonnigen Zuhause!

Thomas Schilder Immobilien präsentiert Ihnen diese gut gelegene 2-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Siebentischwald und zum Lech (Lochbach). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn erreichen Sie in nur 3 Gehminuten, und der Münchner Hauptbahnhof ist in weniger als 50 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die private, nicht einsehbare und große Terrasse bringt Vorfreude auf den Sommer mit sich.

Auf hellen ca. 62 m² verteilen sich das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche, das Schlafzimmer mit Blick ins Grün und das Badezimmer mit Handtuchheizkörper und modernen Fliesen. Ihre Wohnung bietet optimale Raumgrößen - auch für eine Home-Office Ecke mit verfügbaren Internetgeschwindigkeiten von bis zu 500 Mbit/s.

Im Jahr 2015 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen die Stromleitungen erneuert wurden. Darüber hinaus wurden in den verschiedenen Räumlichkeiten neue Bodenbeläge in Form von Parkett, Fliesen und Laminat verlegt. Zusätzlich wurden im Zuge dieser Modernisierungsmaßnahmen die Heizungen in der Küche, Schlafzimmer und Badezimmer durch neue Anlagen ersetzt.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Kellerabteil. Im Untergeschoss ist der Trockenraum und der Fahrradstellplatz vorzufinden. Mithilfe des Aufzuges ist jede Etage leicht erreichbar.

Die Wohnanlage wird überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt. Ein gepflegtes Erscheinungsbild der Anlage wird durch regelmäßige Hausmeistertätigkeiten gewährleistet, zu denen unter anderem die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen, des Gartens und der Winterdienst zählen.

Der Energieausweis liegt vor und wird im Exposé bereitgestellt.