Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 143 m² Wohnfläche und klassischem Grundriss.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, hohe Decken, teilweise Stuck, originale Holzkassettentüren sowie Dielenböden unter dem aktuellen PVC Belag.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine schöne Loggia mit geschütztem Außenbereich.

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.
Durch den zweiten Wohnungseingang im hinteren Bereich ergeben sich zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche war ursprünglich im hinteren Zimmer angeordnet, sodass eine Neuplanung, beispielsweise mit großzügiger Wohnküche im Berliner Zimmer denkbar ist. Aufgrund der Zimmeranzahl und Grundrissstruktur wäre auch ein WG Konzept vorstellbar.
Eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten ist technisch möglich, müsste bei Interesse jedoch rechtlich geprüft werden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten und guten Zustand.
Der Hausmeister wohnt im selben Haus und kümmert sich zuverlässig um die anfallenden Aufgaben.

Besonderheiten

• Ca. 143 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer im klassischen Altbaugrundriss
• Deckenhöhe ca. 3,30 m
• Schöne, großzügige Loggia
• Hohe Decken, teilweise Stuck und originale Holzkassettentüren
• Dielenböden unter dem PVC Belag
• Zwei separate Wohnungseingänge
• Potenzial für Wohnküche im Berliner Zimmer
• Auch als WG Konzept vorstellbar
• Sanierungspotenzial
• Liegt im Milieuschutzgebiet