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Hochparterre-Wohnung in Wiesbaden-Naurod

Sehr ruhige und exkl. 3 Zimmer-Wohnung Hochpaterre - für Kapitalanleger

65207 Wiesbaden, Naurod
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
3
Fläche
86.56 m²
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Objekt-ID: 39936599

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.56 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 309.000 €
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Preis/m²: 3.569,78 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1991
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage, in 2. Reihe einer Seitenstrasse, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in einem attraktiven und modern gestalteten Mehrfamilienhaus von Wiesbaden-Naurod.
Erbaut im Jahre 1991 und im Erdgeschoss bzw. Hochparterre gelegen, bietet dieses kleine Schmuckstück alles, um Ihnen Wohnen in behaglichem Ambiente zu garantieren:

Gleich beim Betreten werden Sie von den hellen Wänden und den in der gesamten Wohnung ausgelegten Parkettboden angenehm überrascht.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer sowie das 12 m² große Kinderzimmer bieten ausreichend Fläche für ein großes Bett mit Kleiderschrank sowie Platz zum Spielen und Toben.
Die erst kürzlich neu eingebaute Einbauküche in heller, freundlicher Holzoptik ist prädestiniert für tolle Kochabende mit Ihrer Familie und den Gästen.
Das zeitlose Tageslichtbad, ausgelegt mit grau-weißen Fliesen, ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet.
Ein separates WC für Ihre Gäste steht ebenfalls zur Verfügung.

Herzstück der Wohnung bildet der ca. 30 m² große Wohn-/ Essbereich. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren ausgiebigen Lichteinfall und lassen den gesamten Raum voll aufleben.
Die eingebaute Fußbodenheizung in den Räumen bietet höchsten Wohnkomfort und steigert das angenehme Raumklima.
Der angrenzende Balkon in Südwest-Ausrichtung lädt Sie zu entspannten Feierabenden im Freien ein.
Ein Kellerraum, ein separater Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein Carport (überdachter Stellplatz) für Ihr Kfz. runden das Gesamtpaket ab.

Die Wohnung ist aktuell in einem sehr angenehmen Mietverhältnis seit ca. 8 Jahren vermietet.

Besichtigungen sind nach Absprache mit der Mieterin gerne möglich.
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Lage

65207 Wiesbaden
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Wiesbaden Naurod

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.099,41 €/m² in Wiesbaden - Naurod. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 5.022,31 €/m².

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