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Immobilie in Düsseldorf-Grafenberg

LAGE! LAGE! LAGE! Luxuriöses Wohnen in Traumlage mit großer Terrasse & Garten plus Stellplatz

40235 Düsseldorf, Grafenberg
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Kaufpreis
1.090.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39936604

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3.5
Größe: 130.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.090.000 €
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Preis/m²: 8.384,62 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Eine Adresse für höchste Ansprüche
Im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Grafenberg, eingebettet in ein repräsentatives Villenviertel mit eindrucksvoller Gründerzeitarchitektur, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung in einem aufwendig kernsanierten Altbau mit lediglich vier exklusiven Wohneinheiten.

Architektur mit Charakter
Bereits die stilvoll restaurierte Fassade im neoklassizistischen Stil vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie und unterstreicht ihren repräsentativen Anspruch.

Wohnqualität auf höchstem Niveau
Im Inneren erwartet Sie ein Wohnambiente von bemerkenswerter Großzügigkeit: Deckenhöhen von über drei Metern sowie nahezu raumhohe Türen schaffen ein elegantes und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Edle Materialien wie hochwertiges Echtholzparkett und ausgesuchte Natursteinfliesen verleihen den Räumen zeitlose Wertigkeit und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Maßgefertigte Einbauschränke sowie eine exklusive Einbauküche mit Kochinsel fügen sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein.

Private Ruhe mitten in der Stadt
Die großzügige Gartenterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien und stilvollen Abenden mit Gästen ein. Ergänzt wird dieses besondere Wohnangebot durch einen privaten Gartenbereich zur exklusiven Sondernutzung — ein seltenes Maß an Ruhe und Lebensqualität mitten in der Stadt.

Komfort bis ins Detail
Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Elektroladestation zum Erwerb bereit. Kaufpreis: 55.000 Euro.
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Grafenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Grafenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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