Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese vollständig renovierte Erdgeschosseinheit in zentraler Lage der Augsburger Altstadt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und vereint moderne Ausstattung mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Ob Kanzlei, Praxis, Büro oder attraktives Kurzzeitvermietungskonzept – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven in gefragter Innenstadtlage.

Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wurden das Badezimmer sowie die Bodenbeläge hochwertig modernisiert und gleichzeitig ein neuer, funktionaler Grundriss geschaffen. Dadurch entstand ein modernes und repräsentatives Raumkonzept mit hellen Räumen, großzügigen Fensterflächen und angenehmer Atmosphäre.

Besonders attraktiv ist die Erdgeschosslage mit komfortablem Zugang für Kunden, Mandanten, Patienten oder Gäste. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Werbeschilder und Außenwerbung sichtbar am Gebäude anzubringen – ein bedeutender Vorteil für Unternehmen und Dienstleister mit Kundenverkehr.

Besonderes Highlight: Der Grundriss ist flexibel veränderbar und kann individuell an unterschiedliche Anforderungen und Nutzungskonzepte angepasst werden, darunter:

Rechtsanwaltskanzlei oder Steuerberatung
Versicherungs- oder Immobilienbüro
Praxis für Heilpraktik, Therapie oder Kosmetik
Agentur- oder Büronutzung
Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Serviced Apartments oder AirBnB-Konzept

Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen in Holzoptik, großformatigen Fliesen sowie einem zeitgemäßen Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt für einen professionellen und gepflegten Gesamteindruck.

Ein Personenaufzug im Gebäude, ein Waschmaschinenanschluss, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot zusätzlich.

Gerade für Kurzzeitvermietungskonzepte wie AirBnB oder Serviced Apartments bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen.

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