Etagenwohnung in Berlin-Friedenau

Diese beeindruckende Altbauwohnung aus ca. dem Jahre 1908 im Hochparterre vereint auf ca. 176 m² großzügiges Wohnen mit dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbauelemente. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet sie viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder Liebhaber stilvoller Wohnkultur.
Den Grundriss der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Die Wohnung besticht durch zahlreiche originale Details, die den besonderen Charakter unterstreichen: wunderschöne Dielen- und Parkettböden, kunstvoller Stuck an den Decken sowie historische Holztüren mit dekorativen Glaseinsätzen und edlen Messingbeschlägen. Auch die Fenster und Türgriffe sind mit stilvollen Messingelementen versehen und verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.
Die hellen, großzügig geschnittenen Räume sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche verfügt über eine separate, charmante ehemalige Mädchenkammer mit eigenem kleinen Zugang, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Küche ist mit klassischem Terrazzo ausgestattet, das Badezimmer mit Fliesen oder PVC. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Kellerabteil (ca. 10 m²) , ein Gerätekeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 668 EUR p.m.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, bietet jedoch zugleich Potenzial für eine Sanierung, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.