Erdgeschosswohnung in Bremen-Grolland

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung mit drei Zimmern in einer gepflegten Dreigeschosser-Immobilie in Bremen. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert – sie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung.

Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen sowie modernem Vinylboden gestaltet, die dem Wohnraum ein zeitgemäßes und elegantes Erscheinungsbild verleihen. Eine vollständig eingerichtete Einbauküche mit neuem Geschirrspüler und Kühlschrank (2026) rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und somit ideal für Menschen jeden Alters.

Zu den weiteren Vorzügen zählen ein eigener Keller sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist über eine neue Balkontür aus dem Jahr 2022 erreichbar. Die Fenster verfügen über eine Doppelverglasung (Baujahr 2001), und die Elektrik wurde 2018 auf einen modernen dreiaderigen Standard gebracht. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert, das Dach ebenfalls im selben Jahr. .
Die Eigentümergemeinschaft wirtschaftet vorausschauend: Es besteht kein WEG-Kredit, und die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca.40.000 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 240 Euro.

Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus moderner Ausstattung, solider Gebäudesubstanz und hervorragender Wirtschaftlichkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.