Etagenwohnung in Nürnberg-Tafelhof
WG-Kapitalanlage in Nürnberg – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Mietgarantie
90443
Nürnberg, Tafelhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 294.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39936659
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 294.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.200,00 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1925 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
- ca. 70 m²
- 3 Zimmer
- Küche
- 2 Bäder
- Südbalkon
- ca. 6,73 % Rendite
- Mietgarantie sichert planbaren Cashflow
- Mietgarantie ab Übergabe → null Leerstandsrisiko
- U-Bahn-Anbindung → stabile Mieternachfrage
- WG-tauglicher Schnitt = 3 Mieten statt 1 (geringeres Klumpenrisiko)
- 2 Sanitärbereiche (wichtig für WG-Vermietung)
- Überdurchschnittliche Rücklage schützt vor Sonderumlagen
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Lage
90443 Nürnberg
Nürnberg Tafelhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.384,09 €/m² in Nürnberg - Tafelhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.073,19 €/m².
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