Doppelhaushälfte zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Beschreibung:

Diese modernisierte Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit hoher Energieeffizienz (Klasse A) und umfangreicher Ausstattung – von Wärmepumpe, Klimaanlage und Glasfaser bis hin zu Echtholzparkett, offenem Kamin und elektrischen Rollläden. Besonders hervorzuheben sind der außergewöhnlich große Wohnbereich, der ausgebaute Keller mit Heimkino und Bar sowie die lange, unterkellerte Garage mit direktem Hauszugang und Wallbox-Vorbereitung. Die ruhige Lage in Oggersheim mit guter Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Einkaufsmöglichkeiten und den Pfälzer Wald macht das Haus ideal für Familien und Berufspendler.

Ausstattung:

- Außergewöhnlich groß geschnittener Wohnbereich im Erdgeschoss
- Echtholzparket in alle Wohnräumen
- Offener Kamin (Bestandsstutz)
- Fassadendämmung und Dachdämmung
- Klimaanlage (Wohnzimmer)
- Keller und Dachboden vollständig ausgebaut (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Garage 3x12m, unterkellert, mit Zugang zum Haus
- Kellerzugang vom Garten
- Mahagoni Holzfenster
- Elektrische Rollläden
- Elektrische Terrassen Markise (21m²)
- Garten ca. 45m² mit kleiner Rasenfläche und gutem Sichtschutz
- Automatische Bewässerung Garten und Vorgarten
- Glasfaseranschluss
- 11kW Stromanschluss für eine Wallbox ist in der Garage vorhanden
- Einbauküche (wird übergeben)
- 2. Badezimmer und Waschraum im Keller
- Heimkinoraum inkl. Bar Vorraum
- Unter dem Kellerboden befindet sich ein ehem. Schwimmbad. Aktuell ist dieses versiegelt, könnte mit entsprechendem Aufwand aber wieder nutzbar gemacht werden

Modernisierung:

- Innenraumrenovierung (Bodenbeläge/Wände): 2018
- Elektroinstallation : 2018
- Elektrische Rollläden: 2018
- Küche/Bäder: 2018
- Dachfenster: 2019
- Dachterrasse: 2020
- Holzfensterrenovierung: 2021
- Markise: 2021
- Garagentor: 2022
- Haustür: 2023
- Glasfaseranschluss: 2025
- Wärmepumpe: 2025
- Klimaanlage: 2025