Haus zum kaufen in Heidelberg-Handschuhsheim

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in Heidelberg-Handschuhsheim mit 5 separaten Wohnungen sowie einer Garage und einem schönen kleinen Garten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet diverse Nebenräume sowie einen Unterstand im Garten.
Ideal damit alle Mieter genügend Abstell- und Unterstellplätze für Fahrräder etc. haben.
Der Keller ist fast vollständig ausgebaut, da hier Hobbyräume und eine Saunalandschaft eingerichtet waren.

Interessant ist, dass die EG Wohnung komplett vom Treppenhaus separiert ist; man hat einen eigenen Eingangsbereich. Das enorm große und helle Wohn-Esszimmer (ca. 33m²) mit der wunderschönen Terrasse mit Blick in den Garten, machen diese Wohnung wirklich wohnenswert. Wenn man gerade gutes Wetter auf der Terrasse genießt, können Gäste auch durch den "Innenhof" laufen und direkt auf die Terrasse gelangen.
Hier ist eine separat abschließbare Tür vorhanden.
(erhötes EG: ca. 94m² (steht leer))

Vor der Garage links im "Innenhofbereich" befindet sich das außenliegende Treppenhaus.
Dieses führt zu 3 weiteren Wohnungen.

Die erste Wohnung welche man erreicht, ist ein 1-Zimmer-Appartement über der Garage. Diese Wohnung ist hell, freundlich und wurde in der Regel an Studenten vermietet.
(OG über Garage: ca. 30m² (vermietet))

Nun kommt man über das innenliegende Treppenhaus zu 2 weiteren Wohnungen in diesem Abschnitt.

Eine davon verfügt über eine wunderschöne und große Terrasse mit tollem Blick.
Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer. Der Grundriss wird auf den Plänen mit lediglich 1 Schlafzimmer dargestellt.
Eine Trockenbauwand sowie eine Tür am Ende des Flurs wurden nachträglich eingebaut.
(1.OG: ca. 100m² (vermietet))

Die Wohnung darüber wird durch die Dachschrägen kaum tangiert und bietet damit ebenfalls geräumige und gut nutzbare Zimmer.
Hier haben wir ebenfalls 2 Schlafzimmer.
(DG: ca. 75m² (vermietet))

Wenn man nicht das außenliegende Treppenhaus betritt, sondern weiter Richtung Garten geht, findet man die
5. Wohnung vor.
Diese ist ebenfalls vollständig entkoppelt und hat kein geteiltes Treppenhaus.
Man hat einen eigenen Eingangsbereich sowie direkten Zugang zum Garten. Diese Wohnung wird als UG Wohnung angegeben, befindet sich allerdings auf der selben Ebene wie der Garten.
Diese Wohnung stellt sich als 1-Zimmer-Appartement dar.
(UG: ca. 35m² (steht leer))

Insgesamt hat man wirklich eine schöne Aussicht von allen Balkonen.
Das Objekt ist keineswegs eng "eingebaut" Richtung Garten. Die Terrassen sowie der Garten liegen mit ihrer Süd-West-Lage ideal. Man kann wunderbar die Sonne nutzen und auch die Wohnungen werden dadurch gut belichtet.

Sämtliche der aktuellen Mieter würden gerne weiter mieten.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre sind von den vermieteten Wohnungen kaum Bilder veröffentlicht.

Man erkennt, dass sich stets um das Objekt gekümmert wurde. Dennoch wurden keine nennenswerten Sanierungen durchgeführt, was uns zu der Einschätzung kommen lässt, dass trotz der Pflege und Mühe welche in das Objekt gesteckt wurde, umfassende Sanierungen nötig sind.
Manche der Wohnungen sind etwas besser im Zustand manche etwas weniger.

Die Mietverträge sowie weitere Dokumente wie Teilungserklärung, GB, Pläne, usw. können bei uns angefordert werden.

Ein wahnsinnger Pluspukt ist, dass das Objekt bereits 2001 nach WEG aufgeteilt wurde. Aus privaten Präferenzen heraus wurde das Objekt in 4 Eigentumsteile aufgesplittet. Die Einheit Nr. 1 betrifft somit die EG Wohnug sowie die OG Wohnung über der Garage. Deswegen nicht täuschen lassen. wir haben dennoch 5 separate, in sich abgeschlossene Wohnungen.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular von ImmobilienScout 24. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
Alle Angaben stammen von unserem Auftraggeber oder Dritten und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt; eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.