Einfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Ottersleben

Diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahr 1920 befindet sich in gefragter und ruhiger Wohnlage im beliebten Stadtteil Magdeburg-Ottersleben und überzeugt vor allem durch ihr beeindruckendes Platzangebot, die gewachsene Privatsphäre auf dem Grundstück sowie das enorme Entwicklungspotenzial für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Liebhaber stilvoller Altbauten mit Gestaltungsspielraum.

Auf einem ca. 803 m² großen Grundstück gelegen, ist das Haus angenehm zurückversetzt und von gewachsener Begrünung, Bäumen und Sträuchern umgeben, wodurch ein geschützter und privater Rückzugsort entsteht. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Treppenflur führt – von hier aus erschließen sich sowohl das Hochparterre als auch das Kellergeschoss.

Im Hochparterre befinden sich neben der Küche und dem Badezimmer insgesamt drei großzügige Wohnräume. Zwei dieser Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer oder ruhige Rückzugsorte. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einer Loggia mit Blick in den vorderen Grundstücksbereich. Das mittig gelegene, großzügige Durchgangszimmer schafft eine offene Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur seitlich gelegenen, gepflasterten Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um vier weitere, flexibel nutzbare Zimmer mit Wohnflächen von jeweils ca. 13 bis 18 m². Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Zimmer verfügt derzeit über ein zusätzlich eingebautes WC, welches bei Bedarf unkompliziert zurückgebaut werden kann. Von einem der Räume aus besteht zudem Zugang zum großzügigen Dachboden, der weiteres Ausbau- oder Stauraumpotenzial bietet.

Das vollunterkellerte Kellergeschoss bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und beherbergt zudem die Heizungsanlage. Auch wenn die Immobilie derzeit grundsätzlich bewohnbar ist, befindet sie sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die eine charaktervolle Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Abgerundet wird das Angebot durch mehrere Außenstellplätze, eine große Garage, einen Carport sowie ein weiteres Nebengebäude in Form einer Laube auf dem Grundstück.
Für einen noch detaillierteren Eindruck der Raumaufteilung und des Entwicklungspotenzials empfehlen wir die Einsicht in die vorhandenen Grundrisse, die Wohnflächenberechnung sowie den bereitgestellten 3D-Rundgang.