Einfamilienhaus zum kaufen in Schwerin-Friedrichsthal

Auf einem wundervoll angelegten, parkähnlichem Grundstück befindet sich dieses Einfamilienhaus mit angeschlossener Praxis im Schweriner Stadtteil Friedrichsthal.

In der Auffahrt zum Grundstück befinden sich 4-5 befestigte Parkplätze, welche derzeit für die Praxis genutzt werden. Dahinter schliesst sich der eigentliche Zugang zum privaten Teil und dem Eingang zum Haus an.

Man betritt über eine Naturstein-Außentreppe den Haupteingang mit Vorflur und im Anschluß den zentralen Raum des Haues mit einem Essbereich. Von hier gelangt man in die Küche mit Zugang zu einer kleine Süd-Terrasse, daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin sowie eine kleines Arbeitszimmer.
Über die wunderschöne Holztreppe gelangt mann in das Dachgeschoß des Hauses mit 3 Zimmern sowie einem Vollbad.

Vom Flur im Erdgeschoß gelangt man ebenfalls in den Keller des Hauses mit Heizungraum, Abstellraum, Werkstatt, einem Kellerausgang zum Garten sowie dem Wellnessbereich mit Sauna, eigenem WC, Dusche sowie Ruheraum. Der Keller misst insgesamt ca. 70 m².

Über eine Verbindungstür gelangt man in die Praxis mit 2 Behandlungsräumen, einem Wartebereich und einem Gäste WC. Die Praxis mit derzeit ca. 50 m² besitzt einen eigenen Zugang rechts des Hauses und ist natürlich auch für andere Zwecke, z.B. als Büro, nutzbar.

Das Gebäude wir mit einer Gas-Zentralheizung der Fa. Buderus aus dem Jahr 1991 beheizt, diese wird auch regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Hier bittet sich bei einem Kauf ggf. eine Modernisierung verbunden mit einem KfW-Programm an.

Das gesamte Grundstück ist umschlossen von einem wunderbaren Baumbestand umgeben, in Richtung Osten schlisst sich noch ein Grüngürtel außerhalb des Grundstückes an. Mann fühlt sich wirklich wie in einen kleinen Park und lebt wunderbar ruhig im Grünen. Eine tolle Gelegenheit für eine Konbination von Wohnen und Arbeiten anc einem Ort.

Wir haben Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung.