Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Modernes Wohnjuwel am Rosensteinpark: Lichtdurchflutet, kernsaniert & provisionsfrei

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und ausgesprochen helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernes Design mit behaglichem Wohnkomfort. Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch eine Deckenhöhe von ca. 2,90 m ein besonders luftiges und großzügiges Raumgefühl vermittelt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 aufwendig kernsaniert und befindet sich in einem technisch wie optisch einwandfreien Zustand. Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Die Kosten für die anstehende Dachsanierung sowie den kompletten Neubau des Balkons im Sommer 2026 sind bereits vollständig bezahlt. Sie ziehen in ein Objekt mit Sanierungssicherheit ein.

Ausstattungshighlights
Hochwertige Materialien: Edler Parkettboden in den Wohnräumen und stilvolle Schieferfliesen in Bad und Küche.

Bodentiefe Dusche

Moderner Komfort: Wohlige Wärme durch eine Fußbodenheizung (Gasetagenheizung).

Licht & Luft: Doppelt verglaste Fenster (aus 2015) und große Fensterfronten sorgen für erstklassigen Lichteinfall in jedem Zimmer.

Exklusives Interieur: Ein maßgefertigter Kettnacker-Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung bietet eleganten Stauraum.

Einbauküche: Voll ausgestattet inklusive Herd, Backofen, Spülmaschine und Waschmaschine.

Zusatzflächen: Gleich zwei eigene Kellerabteile bieten überdurchschnittlich viel Stauraum.

Lage: Urbanität trifft Natur
Die Lage besticht durch die perfekte Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und Erholung im Grünen:

Mobilität: Die Haltestelle der U12 befindet sich direkt vor der Haustür. In nur 2 Stationen erreichen Sie das Shopping-Quartier Milaneo, in 3 Stationen den Hauptbahnhof.

Erholung: Der wunderschöne Rosensteinpark ist nur 5 Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein.

Da der Verkauf direkt durch den Eigentümer erfolgt, sparen Sie die komplette Maklerprovision.