Etagenwohnung in Erlangen-Sieglitzhof

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.
Der Wohnbereich wird durch einen Westbalkon ergänzt, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. In der Diele befindet sich eine großzügige Essecke, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende eignet.
Neben zwei weiteren Zimmern steht ein Badezimmer zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung eines Fahrrad- und Waschkellers, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, bietet jedoch langfristig auch Potenzial zur Eigennutzung.
*Energieausweis in Bearbeitung