Maisonette-Wohnung in Köln-Brück

Diese exklusive Maisonette vereint großzügiges Raumgefühl, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Auf zwei Ebenen verteilt sich diese stilvolle 3-Zimmer-Maisonette mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 176 m², davon ca. 118 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung eine elegante Ausstrahlung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier verbinden sich Großzügigkeit und modernes Design auf elegante Weise. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und wird zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die den Wohnraum auf ideale Weise erweitern. Der großzügige Südbalkon bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und verfügt über eine elektrische Markise. Ein Nordbalkon ist direkt von der Küche aus zugänglich, während ein weiterer Westbalkon von den Schlafzimmern im Obergeschoss betreten werden kann.

Die Maisonette bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare, die großzügiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Auch die beiden Badezimmer überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung. Elegante Duschen und italienische Natursteinfliesen verleihen den Räumen eine stilvolle und warme Ausstrahlung. Beide Badezimmer verfügen über Tageslicht. Das Gäste-WC befindet sich im unteren Geschoss, während das Hauptbad im Obergeschoss liegt.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden sorgen für hervorragende Wärmedämmung, angenehme Ruhe und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktischer Stauraum ist ebenfalls vorhanden: Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein geräumiger Dachspeicher bieten ausreichend Platz. Im hinteren Gartenbereich befindet sich zudem ein Gartenhaus mit Fahrradabstellmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der mit 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis angeboten wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 411 €.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, wodurch die Wohnung die sehr gute Energieeffizienzklasse A+ erreicht und eine zukunftssichere Wohnlösung bietet.