Penthouse in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in diesem außergewöhnlichen Penthouse. Die großzügige Wohnfläche von ca. 174 m² erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss (Staffelgeschoss) eines gepflegten 8-Parteien-Hauses und verbindet gehobene Ausstattung mit modernstem Wohnkomfort.

Das im Jahr 2022 fertig gestellte Penthouse überzeugt auf ganzer Linie: Fünf Zimmer, darunter zwei Kinderschlafzimmer, ein Elternschlafzimmer mit freistehender Badewanne und separatem Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie ein weiteres Gästezimmer/ Büro, bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen. Alle Zimmer haben Zugang auf die umlaufende Dachterrasse. Für Gäste und Kinder steht ein weiteres vollwertiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC zur Verfügung.

Der WOW-FAKTOR der Wohnung liegt in der lichtdurchfluteten und offenen Raumgestaltung des Wohn- und Essbereichs. Das Herzstück bildet die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen NEFF- und Liebherr-Geräten sowie einer QUOOKER Zapfanlage, die auf Knopfdruck sprudelndes und kochendes Wasser liefert. Ein Weinkühlschrank rundet die außergewöhnliche Ausstattung ab. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Beheizt wird die Immobilie durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, was sich in der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt.

Dank des vorhandenen Aufzugs, der direkt in die Wohnung führt, ist das Penthouse barrierearm erreichbar und bietet damit höchsten Komfort für jeden Lebensabschnitt - von Kinderwagen bis Rollator. Eine Alarmanlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit und ein rundum sorgenfreies Wohngefühl.

Zu den weiteren Vorzügen zählen:
- Außenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox
- Keller und separater Abstellraum
- Barrierefrei über Aufzug ins Penthouse
- Wasch- und Trockenraum

Stellplatz und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Kosten für den Stellplatz betragen € 12.000. Die Kosten für die Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte betragen € 15.000 (Neupreis 2022: ca. € 35.000). Die Eigentumswohnung wird seit Einzug 2022 durch den Eigentümer genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Einzelne Restarbeiten wurden durch den Bauträger noch nicht umgesetzt. Eine Auflistung der Restarbeiten (Gemeinschaftsgarten, Lampen an den Parkplätze, Rampe etc.), inkl. Kostenaufstellung (anteilig ca. € 15.000) lassen wir Ihnen zusammen mit den weiteren Objektunterlagen gerne zukommen.