Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Grunewald

Das modernisierte Einfamilienhaus präsentiert sich in klarer, zeitloser Architektur und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde die Immobilie im Jahr 2009 mit viel Liebe zum Detail umfassend kernsaniert und an gehobene Wohnansprüche angepasst. Auch das ca. 351 m² große Grundstück wurde in diesem Zusammenhang gärtnerisch neu angelegt. Ein praktischer PKW-Stellplatz im Vorgarten erleichtert den Alltag.

Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich die offene, lichtdurchflutete Raumwirkung. Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohnbereich mit nahezu 40 m², der durch eine bodentiefe Fensterfront einen harmonischen Übergang zur Terrasse und in den idyllischen Garten mit optimaler Südost-Ausrichtung bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen SieMatic-Einbauküche inklusive Markengeräten von Gaggenau und Miele ausgestattet. Arbeitsflächen sowie Bodenbeläge aus Granit unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Der angrenzende Essbereich ist offen gestaltet und fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über eine elegante Wendeltreppe mit Lichtkuppel gelangt man in das Obergeschoss. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch bodentiefe Fenster und einen schönen Blick ins Grüne. Das moderne Masterbad ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt auch hier für Komfort im täglichen Leben. Bei Bedarf lässt sich auf dieser Ebene unkompliziert ein weiteres Zimmer, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, realisieren.

Das ausgebaute Kellergeschoss mit einer Deckenhöhe von ca. 2,28 m bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Fitness oder Homeoffice. Neben den Technik- und Hauswirtschaftsbereichen stehen ein Duschbad und drei weitere Räume zur Verfügung, von denen zwei über Tageslicht verfügen. Ein separater Zugang vom Garten erhöht die Flexibilität dieser Ebene zusätzlich.

Ausstattungs-Highlights im Überblick:

- Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss
- Eichenparkett in Landhausdielen-Optik in den Wohnbereichen
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Hochwertige Badausstattung (u. a. Dornbracht, EMCO, Keuco, Grohe, Geberit)
- Maßgefertigte Einbauten und Regalsysteme
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Schließanlage und Sicherheitstüren
- Fest verankerter Tresor
- Automatische Gartenbewässerungsanlage