Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Briesnitz

Das um ca. 1910 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter und bietet eine gute Grundlage für Eigennutzer mit Platzbedarf.

Das Haus in belebter Lage verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss +Kellergeschoss. Ursprünglich in 6 Wohneinheiten aufgeteilt, wurde das Dachgeschoss in den Jahren 2005/2006 zu einer großzügigen Einheit umgestaltet, sodass das Gebäude heute 5 Wohnungen umfasst. Erd- und Obergeschoss weisen jeweils 2 Wohneinheiten mit weitgehend erhaltener, originaler Grundrissstruktur auf.

Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat verwendet, wobei einzelne Fliesenarbeiten noch nicht vollständig abgeschlossen sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizungen. Ebenso erfolgte in 2005 der Einbau neuer Schallschutzfenster.
Zahlreiche Gemeinschafts- und Nebenflächen ergänzen das Angebot: separate Abstellräume im Treppenhaus, Flächen im Keller, eine Sauna mit Dusche, ein großer Garten sowie zwei rückwärtig gelegene Garagen.
Der Keller wurde im Jahr 2002 von einem Hochwasserereignisses beeinträchtigt. Eine fachgerechte, nachhaltige Sanierung erfolgte 2005. Seitdem ist das Objekt - auch dank eines nach 2002 errichteten Deichs - nicht mehr betroffen.
Die Putzfassade weist altersübliche Rissbildungen auf.
Der allgemeine Bauzustand ist als durchsschnittlich einzustufen, was insbesondere handwerklich begabten Eigennutzern interessante Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.




Aktuell sind 3 der 5 Wohneinheiten vermietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Teilvermietung. Eigenleistungen sind einzuplanen; das Objekt ist jedoch sofort beziehbar und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, welche Substanz, Raumangebot und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

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