Etagenwohnung in Köln-Altstadt-Süd
Zentrale 3-Zimmer Wohnung in Neustadt-Süd
Kl. Witschgasse
50676 Köln, Altstadt-Süd
50676 Köln, Altstadt-Süd
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 69 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39938335
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Verfügbar ab: | 1.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 6.507,25 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1967 |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 69 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage zwischen der Kölner Altstadt und Neustadt-Süd. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1967, die Wohnung wurde zuletzt 2012 modernisiert.
Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist solide und zeitgemäß, unter anderem mit Laminat in den Wohnbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders interessant für Paare oder kleine Familien, die zentral und urban wohnen möchten.
Die Wohnung wird leer übergeben. Besichtigungen können flexibel nach Absprache erfolgen.
In dieser Lage erscheint ein Mietpreis von etwa 16–20 € pro Quadratmeter realistisch. Bei möblierter Vermietung besteht zudem Potenzial für eine höhere Rendite.
Street View:
https://maps.app.goo.gl/H68Cu72mJqdssTaQA
Neben einem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist solide und zeitgemäß, unter anderem mit Laminat in den Wohnbereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders interessant für Paare oder kleine Familien, die zentral und urban wohnen möchten.
Die Wohnung wird leer übergeben. Besichtigungen können flexibel nach Absprache erfolgen.
In dieser Lage erscheint ein Mietpreis von etwa 16–20 € pro Quadratmeter realistisch. Bei möblierter Vermietung besteht zudem Potenzial für eine höhere Rendite.
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Lage
Kl. Witschgasse50676 Köln
Köln Altstadt-Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.872,36 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.476,58 €/m².
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