Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt acht Wohnungen. Sie verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche und wurde neu renoviert. Durch die großen neuen Kunstofffenster zu drei Seiten ist die Wohnung hell und sonnig; von allen drei Ausrichtungen besteht ein Blick in den Garten. Eine zentrale Diele erschließt alle Räume: drei Zimmer, Einbauküche inkl. Elektrogeräten, Wannenbad sowie den Balkon. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Zur Die Wohnung ist barrierefrei und verfügt zusätzlich über einen geräumigen Keller.

[English]
This newly renovated apartment is located on the 1st floor of a well-maintained residential building with only eight units and offers 85 m² of living space. Bright and sunny throughout, it features large windows on three sides, with garden views from all three directions. A central hallway connects all rooms: three rooms, a fitted kitchen including electrical appliances, a bathroom with bathtub, and a south-facing balcony. The apartment is barrier-free and also includes a spacious basement. Located in Berlin Westend, one of the city’s most desirable and green residential areas, the apartment benefits from nearby schools, kindergartens, daily shops on Reichsstrasse, and excellent connections via the city motorway, U2, and Westend Ringbahn station. The monthly building maintenance fee is €572. Energy certificate type: consumption certificate; heating: central heating; main energy source: gas; energy consumption value: 152.10 kWh/(m²·a).