Immobilie in Hannover-Südstadt

Diese modern geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im Herzen der Südstadt, fußläufig zum Maschsee!

Sie betreten die gepflegte Immobilie über das frisch renovierte Treppenhaus. Dieses empfängt Sie hell, mit weißen Wänden und warmen Holztönen. Es fällt sofort positiv ins Auge,, dass die Eigentümergemeinschaft hier auf einen Werterhalt achtet.

Die angebotene Wohnung liegt im 3.Obergeschoss des Hauses. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Dieser ist bewusst klein gehalten, ein kleiner Abstellbereich ist dennoch vorhanden, um möglichst viel Raum für die übrigen Räume zu schaffen. Vom Flur aus betreten Sie Wohnbereich, Badezimmer und die Küche.

Die Küche ist mit einer großen Einbauküche nebst Gasherd ausgestattet. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung. Das Badezimmer ist schlicht und hell gehalten. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer. Dieses bietet Platz für ein Bett, Schränke und zudem den Zugang zum sonnigen Balkon. Durch die süd-östliche Ausrichtung haben Sie hier ein Maximum an Sonne! Die Freytagstraße ist nicht viel befahren, dennoch haben Sie durch die Lage im 3.Obergeschoss hier nochmals mehr Ruhe, um die Zeit auf Ihrem Balkon zu genießen.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten und ein Kellerraum runden das Verkaufsangebot ab.

Die Grundsteuer, die zu den auf die Mieter umlagefähigen Nebenkosten gehört, liegt bei 56,73€ pro Quartal.
Die Betriebskosten lagen 2024 bei monatlich 171,64€. Von dieser Summe waren 125,33€ umlagefähig.

Der Bodenrichtwert liegt bei 800€ pro m².

Die Wohnfläche, gemäß Teilungserklärung, beträgt 53,81m².