Penthouse in Regensburg-Kasernenviertel

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südwest-Terrasse befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses im Regensburger Kasernenviertel. Die Wohnung ist barrierefrei vom Hauseingang bis in alle Räume erreichbar und über einen Aufzug erschlossen. Sie ist sofort bezugsfrei. Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer ohne Makler. Der Grundriss ist funktional und klar gegliedert. Mit ca. 99 m² Wohnfläche, einer großen Terrasse und vier überbreiten Tiefgaragenstellplätzen mit eigener Steckdose eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Eckdaten
• Baujahr: 2014 lt. Energieausweis, Fertigstellung 2016
• Terrasse: ca. 20 m², Südwest, halb überdacht
• 4 XXL-Tiefgaragenstellplätze: Fest zum Objekt zugehörig, komfortable Überbreite, jeweils mit eigener 230V-Steckdose ausgestattet (zzgl. zum Wohnungspreis) mit hohem Vermietungspotenzial mindestens ca. 75 Euro monatlicher Renditechance
• Haus: 22 Wohneinheiten
• Hausgeld: 330 € monatlich - davon 240 € + Grundsteuer auf Mieter umlegbar
• Bezug: sofort möglich

Gesamtkosten:
Wohnung: 689.900,- Euro
4 TG-Stellplätze: à 25.900,- Euro
Ablöse Einbauküche, Schreinermöbel im Schlafzimmer, Garderobe, Deckenlampen, extra breite Markise mit Windsensor, Sichtschutz & Balkonkraftwerk: 16.500,- Euro

Vollständige Anzeige unter: https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/3-zi-dachterrassenwohnung-3-og-mit-ca-20m-suedwest-terrasse/3391025085-196-7656