Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Ihr neues Zuhause: Einziehen, Aufatmen, Wohlfühlen.
Wer Wert auf Qualität, Ruhe und ein modernes Ambiente legt, wird diese Wohnung lieben. Auf ca. 90 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Licht und hochwertige Materialien besticht. Ob als Paar mit Anspruch an ein Home-Office oder als kleine Familie – hier finden Sie den idealen Rückzugsort in einer der angenehmsten Lagen von Wuppertal-Langerfeld.
Das Highlight: Ihr privates Sonnendeck
Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 11 m² große Südwest-Terrasse. Sie ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet Ihnen Sonne von mittags bis in die späten Abendstunden. Der neue Edelstahl-Handlauf unterstreicht den modernen Charakter dieses "Außenzimmers".
Qualität, die man spürt.

    •    Barfuß-Gefühl: In den Wohnräumen ist edles, geöltes Massivholzparkett verlegt.
    •    Lichtblicke: Neues Velux-Dachfenster (2022) und große Glasfronten zur Terrasse sorgen für maximale Helligkeit.
    •    Komfort: Ein modernes Bad mit Premium-Armaturen und ein praktischer begehbarer Kleiderschrank machen den Alltag luxuriös.
Zukunftssicher investieren
Auch energetisch sind Sie hier ganz weit vorne. Das Gebäude wird durch eine brandneue H2-ready Gas-Zentralheizung (Einbau 2025) versorgt. Das bedeutet für Sie niedrige Energiekosten und Konformität mit kommenden gesetzlichen Anforderungen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand (Fassade & Treppenhausfenster 2023 frisch saniert).

Die Fakten auf einen Blick
    •    Wohnfläche: ca. 90 m² (3 Zimmer)
    •    Zustand: Gehobene Ausstattung, frisch modernisiert
    •    Outdoor: Große Südwest-Terrasse + gepflegter Gemeinschaftsgarten
    •    Technik: Neue Heizung (2025), Energieklasse C (durch neue Heizung noch bessere Energieeffizienz erwartet).
    •    Extras: Begehbarer Kleiderschrank, eigener Keller, zwei Waschmaschinenanschlüsse ( in der Wohung und im Keller), gepflegter Trockenraum