Etagenwohnung in München-Sendling-Westpark
2-Zimmer-Neubauwohnung in Sendling | KfW 40 | Bezugsfertig Juni 2026 | Provisionsfrei
Marbachstr.
81369 München, Sendling-Westpark
81369 München, Sendling-Westpark
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 760.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 62.8 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39938950
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 62.80 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 760.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 12.101,90 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
| Baujahr: | 2026 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
NEUBAU. KFW 40. ERSTBEZUG.
In der Marbachstraße 12B in München-Sendling wird eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verkauft - Erstbezug ab Mai 2026.
Die Wohnung bietet ~63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer und einem eigenen Balkon. Die ruhige Ausrichtung in den autofreien Innenhof sorgt für ein geschütztes Wohnumfeld mitten in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens.
Das Gebäude wurde vom Münchner Architekturbüro Biedermann & Partner entworfen und im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet - dem höchsten energetischen Standard im Wohnungsbau. Photovoltaik auf dem Dach, Fernwärme und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung halten die Energiekosten dauerhaft niedrig.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in alle Geschosse.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Objekt qualifiziert für die degressive AfA in Höhe von 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil (§ 7 Abs. 5a EStG). Voraussetzung: Erwerb im Fertigstellungsjahr 2026.
Provisionsfrei. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.
In der Marbachstraße 12B in München-Sendling wird eine hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss verkauft - Erstbezug ab Mai 2026.
Die Wohnung bietet ~63 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, offener Küche, Schlafzimmer und einem eigenen Balkon. Die ruhige Ausrichtung in den autofreien Innenhof sorgt für ein geschütztes Wohnumfeld mitten in einem der beliebtesten Stadtviertel Münchens.
Das Gebäude wurde vom Münchner Architekturbüro Biedermann & Partner entworfen und im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet - dem höchsten energetischen Standard im Wohnungsbau. Photovoltaik auf dem Dach, Fernwärme und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung halten die Energiekosten dauerhaft niedrig.
Die Wohnung ist vollständig barrierefrei. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in alle Geschosse.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Das Objekt qualifiziert für die degressive AfA in Höhe von 5 % p.a. auf den Gebäudeanteil (§ 7 Abs. 5a EStG). Voraussetzung: Erwerb im Fertigstellungsjahr 2026.
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Lage
Marbachstr.81369 München
München Sendling-Westpark
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.493,38 €/m² in München - Sendling-Westpark. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.919,96 €/m².
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