Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf

VORBEMERKUNG:

Die Eigentümer der Zeche Holland haben beschlossen, die außergewöhnlichen Wohnungen, Lofts und Penthäuser dieses geschichtsträchtigen Ensembles erstmals dem freien Markt zugänglich zu machen.

Zum aktuellen Zeitpunkt stehen Ihnen 9 von 30 Lofts/Wohnungen/Penthäuser auf dem rd. 1 ha großen Grundstück zur Verfügung.

Damit eröffnet sich ab Sommer 2026 eine zunächst einmalige Gelegenheit, unverwechselbare Unikate industrieller Baukultur zu erwerben und die hochwertig vollendeten Domizile nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In den historischen Mauern der traditionsreichen Zeche aus 1872 verbinden sich absolute, architektonische Authentizität, exklusiver Wohnkomfort und der unverwechselbare Charakter eines bedeutenden Kapitels regionaler Geschichte zu einem 2008 als "Neubau in historischer Baukultur", hergestellten Wohnkonzept von besonderer Strahlkraft — eingebettet in bester Nachbarschaft und ein Umfeld von gewachsener urbaner Qualität.


BESCHREIBUNG:

Das außergewöhnliche „Kohle-Palais“ präsentiert sich als eindrucksvolle Maisonettewohnung über drei Ebenen im Gebäudeteil D der historischen Zeche Holland. Auf ca. 180 m² Wohnfläche vereint diese exklusive Loftwohnung industriellen Charakter mit modernem Luxuswohnen und schafft ein einzigartiges Wohnambiente mit großzügigem Raumgefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein beeindruckendes Galeriegeschoss und überzeugt durch offene, lichtdurchflutete Wohnstrukturen, hohe Decken und markante architektonische Elemente. Großflächige Verglasungen sowie die außergewöhnliche vertikale Offenheit verleihen der Immobilie einen modernen Galerie-Charakter mit besonderer Atmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die bereits vorhandene hochwertige Einbauküche stilvoll ergänzt. Insgesamt stehen zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie zwei vollwertige Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.

Die ca. 29 m² große Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit urbanem Loft-Charakter.

Die Einheit befindet sich in luxuriös saniertem, neuwertigem Zustand und eignet sich sowohl zur exklusiven Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Möglichkeit zur sofortigen Neuvermietung.

Stellplatz- und Garagenmöglichkeiten sind innerhalb des Quartiers vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in der Ückendorfer Straße 237d, 45886 Gelsenkirchen, im Gebäudeteil D der Zeche Holland.

Weitere Details finden Sie unter:
https://wohnquartier-zeche-holland.de/