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Etagenwohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

LEBEN IM TRENDVIERTEL FLINGERN NORD !

Flurstrasse
40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaufpreis
189.900 €
Zimmer
2
Fläche
46 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 39938969

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 46.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: 9.5.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 189.900 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.128,26 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 171,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in
einem gepflegten Haus von 1957 . Hervorzuheben ist die sehr zentrale
Lage in einer gut erschlossenen Umgebung, die Ihnen alle Vorzüge des städtischen Lebens in Düsseldorf direkt vor der Haustür bietet! Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß „ohne“
Aufzug! Zur Wohnung gehört eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Wohnung kann sofort von Ihnen selbst bezogen werden oder dient als solide Kapitalanlage, falls Sie die Wohnung vermieten möchten!

Alle Wände sind weiß verputzt oder mit einer Raufaser beklebt, welche weiß gestrichen wurde. Bei dem Fußbodenbelag handelt es sich um einen pflegeleichten Laminat- bzw. Fliesenboden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Vaillant Therme wurde vor ca. 5 Jahren erneuert! Diese bietet den Vorteil einer kostengenauen Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten. Falls Sie die Wohnung vermieten sollten, haben Sie nichts mit der Heizkostenabrechnung zu tun! In der Wohnung sind Kaltwasserzähler verbaut. Im Küchenbereich ist ein Fliesenspiegel an der Wand angebracht. Zu Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Die Wohnung verfügt über zweifach Kunststofffenster , die teilweise vor Kurzem erneuert wurden.
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Lage

Flurstrasse
40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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