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Etagenwohnung in Wiesbaden

Saniertes Einzeldenkmal im Dichterviertel mit Aufzug

Kaiser-Friedrich-Ring
65185 Wiesbaden
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Kaufpreis
687.360 €
Zimmer
4
Fläche
148.33 m²
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Objekt-ID: 39938970

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 148.33 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: VHB
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 687.360 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.633,99 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die schönesten Altbauten sind in Wiesbaden.

Der vornehme Glanz aus der Jahrhundertwende ist in diesem prächtigen Gebäude wiederzufinden.

Vor ca. 10 Jahren wurde das Gebäude mit Abstimmung der Denkmalschutzbehörde kernsaniert.

Neue Holzfenster als Wärme- und Schallschutzausführung.

Stuckelemente wurden mittels Heißluft und Spachtel von alten Farbschichten befreit; abschließender Anstrich, Farbe Weiß.

Vorhandene, stilgerechte Böden Parkett/Bodendielen wurden fachgerecht aufgearbeitet und werden bei Auszug der Mieter geschliffen und geölt.

Ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.

Alle Leitungen - Elektro, Wasser und Abwasser wurden erneuert.

Das Gebäude bekam einen Aufzug.

Neue stilechte Holzfenster, ein Naturschieferdach, Sanierung der Balkone und Erker sind die aufwändigsten Arbeiten.

Der Glanz von durchgehenden Eichenholz-Fischgrätparkettböden, Flügel- und Schiebetüren und teilweise Stuck sind aufgearbeitet worden.

Das L-förmige Gebäude an der grünen Allee hat ca. 220 qm pro Ebene.

Pro Etage befinden sich zwei individuell geschnittene Stilaltbauten mit Designer-Küchen und -Bädern.

Der große Wohnraum von ca. 43 qm hat einen imposanten Erker und Schiebetüren zu einer Wohnküche mit Balkon.

Zwei der Schlafzimmer haben ein anliegendes Badezimmer.
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Lage

Kaiser-Friedrich-Ring
65185 Wiesbaden
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Wiesbaden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.022,31 €/m² in Wiesbaden.

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