Doppelhaushälfte zum kaufen in Hannover-Mittelfeld

Diese stilvoll Doppelhaushälfte vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ihrem liebevoll angelegten Garten eine echte Wohlfühloase in stadtnaher Lage von Hannover.

Modernisierung:
2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Elektrik, Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen, Heizkörper). Der Grundriss im Erdgeschoss wurde zu einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich umgestaltet. Bäder im EG und OG wurden neu geschaffen, Dielen- und Parkettböden aufgearbeitet sowie eine moderne Einbauküche integriert. Oberste Geschossdecke und Treppenabgang gedämmt.

Das Haus:
Auf ca. 335 m² Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit rund 115 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-/Essbereich mit Landhausküche bildet das Herzstück und überzeugt durch große Fensterflächen, hochwertige Dielenböden und stilvolle Vertikalheizkörper. Altbaudetails wie Massivholztüren sorgen für eine warme Atmosphäre. Eine Kaminoption ist vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Walk-in-Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Insgesamt stehen 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung.

Außenbereich & Extras:
Der pflegeleichte Garten mit viel Privatsphäre, Mähroboter sowie drei Terrassen (eine überdacht) laden zum Entspannen ein. Garage und zusätzlicher Stellplatz.

Technik:
Gas-Brennwertheizung (Weishaupt, regelmäßig gewartet), LAN-Verkabelung und Satellitenanschlüsse sorgen für modernen Komfort. Glasfaserausbau im Stadtteil ist für Anfang 2027 geplant. Ein ausgebauter Kellerraum eignet sich ideal als Homeoffice oder Hobbyraum.

Weitere Highlights:
Haustür und Fassade (2023), teilweise erneuerte Fenster (EG, 2-fach verglast).
Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles Zuhause mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen. Übernahme möbliert oder teilmöbliert nach Absprache möglich.
Privatverkauf – keine Käuferprovision. Makleranfragen unerwünscht. Verkauf unter Ausschuss der Gewährleistung.