Immobilie in Trier-Kürenz

Objektnr: 1071532

Zum Verkauf steht dieses Objekt in Trier-Kürenz, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die attraktive citynahe Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie alle Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Nähe zur Universität macht diesen Standort darüber hinaus zu einer sehr gesuchten Wohnlage für Studenten. Beste Voraussetzungen also für Kapitalanleger oder Eltern, deren Kinder in Trier ein Studium beginnen möchten. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 3.120 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 128 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 89 €. Der aktuelle Mietvertrag des Appartements endet am 30.08.2026. Dieses kann dann zu deutlich besseren und marktgerechten Konditionen neu vermietet oder selber bewohnt werden.

Im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 21 m². Ein Zimmer bietet ideale Bedingungen für Singles. Zum Grundriss gehört außerdem ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche. Die solide Ausstattung Immobilie trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die u.a. eine kleine Einbauküche umfasst.

Der kleine Balkon verspricht Platz unter freiem Himmel. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Zuletzt rundet ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der im Erdgeschoss des Gebäudes liegenden Garage dieses interessante Angebot ab.