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Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Lage, Lage, Lage - Urbanes Familienwohnen im Lorettoviertel - Rarität mit Potenzial

40223 Düsseldorf, Unterbilk
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39939191

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.992,31 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 118,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich an Sie – die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ihren nächsten Lebensabschnitt planen. Gerade in dieser begehrten Lage am Lorettoviertel sind familiengeeignete Eigentumswohnungen eine echte Seltenheit – umso mehr lohnt sich hier der genaue Blick.

Der durchdachte Grundriss überzeugt auf Anhieb: großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und mit einer angenehm offenen, freundlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick auf den Fernsehturm, der der Wohnung einen urbanen und zugleich besonderen Charakter verleiht. Hier eröffnet sich zur Rückseite ein weiter Blick über die Dächer – ein ruhiger Rückzugsort mit echtem Wohlfühlfaktor und fast schon traumhafter Aussicht.

Drei Schlafzimmer und ein großes Wohn‑ & Esszimmer, dazu eine separate Küche, ein Badezimmer und das separate Gäste-WC bilden die aktuelle Aufteilung. Ein weiteres Arbeitszimmer könnte im ca. 45 qm großen Wohnraum noch hergestellt werden.

Mit einer Renovierung werden Sie hier ein Zuhause schaffen, das nicht nur funktional ist, sondern zu einem echten Lebensmittelpunkt wird – ein Ort, an dem sich Familie, Alltag und Glück miteinander verbinden.
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Lage

40223 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbilk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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