Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Süd

Hier dürfen wir Ihnen eine schicke 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Vermietungslage von Dresden-Pieschen anbieten.

Diese sanierte und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet auf ca. 58 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einheit befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 und besticht durch einen absolut neuwertigen Erhaltungszustand.

Die ETW hat Isolierverglasung und die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Aufteilung ist wie folgt: 2 Zimmer, eine schöne Wohn-Küche, Diele mit separatem Abstellraum, und Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht.

Die Immobilie ist vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von EUR 565,-. Dies entspricht einer jährlichen Nettomiete von EUR 6.780,- und somit berechnet sich eine solide IST-Bruttomietrendite von ca. 4,24% auf den Kaufpreis.

Der durchschnittliche Mietzins pro m² Wohnfläche beträgt aktuell ca. EUR 9,74 und hat in der derzeitigen Marktsituation noch Steigerungspotenzial nach oben.

Alles in allem eine interessante solide und gut vermietete werthaltige Kapitalanlage mit hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Sprechen Sie uns an und wir zeigen Ihnen diese solide ETW für Ihr Anlageportfolio!