Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen
5,6 % Bruttorendite - 2 Zimmerwohnung in gepflegtem MFH
45888
Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 69.500 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.86 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39939876
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.86 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 69.500 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.340,15 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gelsenkirchen bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine bezahlbare Einstiegskapitalanlage mit stabilem Mietpotenzial setzen möchten.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit hellen Räumen, separater Küche und einem angenehmen Wohnbereich. Durch die kompakte Wohnungsgröße zwischen ca. 40–60 m² spricht die Einheit genau die Zielgruppe an, die in Gelsenkirchen besonders stark nachgefragt wird: Singles, Berufspendler und kleine Haushalte.
Besonders attraktiv ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 324 € monatlich und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
Die Wohnung verfügt über einen klassischen und gut nutzbaren Grundriss mit hellen Räumen, separater Küche und einem angenehmen Wohnbereich. Durch die kompakte Wohnungsgröße zwischen ca. 40–60 m² spricht die Einheit genau die Zielgruppe an, die in Gelsenkirchen besonders stark nachgefragt wird: Singles, Berufspendler und kleine Haushalte.
Besonders attraktiv ist das Verhältnis zwischen Kaufpreis und Mieteinnahmen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 324 € monatlich und bietet damit eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung.
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Lage
45888 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Bulmke-Hüllen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.633,94 €/m² in Gelsenkirchen - Bulmke-Hüllen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.581,25 €/m².
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