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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Düsseldorf-Düsseltal

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
2
Fläche
69 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39939901

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 69.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 320.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.637,68 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 120,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Die richtige Entscheidung für 2026

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Düsseldorf-Düsseltal auf der Schillerstasse, nahe der beliebten Rethelstraße. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Sämtliche Räumlichkeiten sind bequem von der Diele aus erreichbar. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Laminatböden, die für eine zeitlose und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne. Terrakottafarbene Bodenfliesen sowie weiße Wandkacheln verleihen dem Badezimmer einen warmen und klassischen Charakter.

Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Aktuell ist die Wohnung noch möbliert, da die Eigentümerin diese bis vor Kurzem selbst genutzt hat. Das Mobiliar wird bis Ende des Monats vollständig geräumt.

Besichtigungen sind bereits ab nächster Woche möglich. Die Wohnung kann voraussichtlich ab dem 01.06. bezogen werden.

Die Immobilie eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da eine Vermietung in dieser begehrten Lage problemlos möglich ist.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.391,20 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.248,79 €/m².

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