
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Oberhausen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus von privat
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- Kaufpreis
- 1.340.000 €
- Zimmer
- 19
- Fläche
- 475 m²
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Objekt-ID: 39940518
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 19 |
| Größe: | 475.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.340.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.821,05 € |
| Mit Immobilienpreisen Augsburg vergleichen | |
Immobilie
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten auf einem 500 qm großem Grundstück liegt in Augsburg-Oberhausen.
Das Haus wurde gegen 1910 erbaut, 1982 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Seitdem wurde das Objekt durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Dach- und Kellerfenster, Treppenhausanstrich, Wohnungseingangstüren, Fassade, Etagenheizungen, Garagentore, usw) nachhaltig gepflegt und laufend aufgewertet.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten (367 qm) und zwei Gewerbeflächen (Büro 29 qm, Pilskneipe 79 qm) im Haus. Alle Bäder und Küchen haben Tageslicht.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Einzelgaragen, 6 Stellplätze, sowie eine großzügige Gartenlaube.
Das Objekt ist vollvermietet. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 59.100 EUR und einer Mietrendite von 4,4 % überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage.
Das Haus wurde gegen 1910 erbaut, 1982 wurde eine Kernsanierung durchgeführt. Seitdem wurde das Objekt durch kontinuierliche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen (Dach- und Kellerfenster, Treppenhausanstrich, Wohnungseingangstüren, Fassade, Etagenheizungen, Garagentore, usw) nachhaltig gepflegt und laufend aufgewertet.
Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten (367 qm) und zwei Gewerbeflächen (Büro 29 qm, Pilskneipe 79 qm) im Haus. Alle Bäder und Küchen haben Tageslicht.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem 3 Einzelgaragen, 6 Stellplätze, sowie eine großzügige Gartenlaube.
Das Objekt ist vollvermietet. Mit jährlichen Nettomieteinnahmen von derzeit 59.100 EUR und einer Mietrendite von 4,4 % überzeugt das Objekt als solide Kapitalanlage.
Lage
86154 AugsburgAugsburg Oberhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.900,23 €/m² in Augsburg - Oberhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.071,41 €/m².
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