Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von rund 77 Quadratmetern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine praktische Nutzung der vorhandenen Fläche, die sich ideal an verschiedene Lebensentwürfe anpasst. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.200 Euro kalt. Durch die bewährte Raumstruktur lassen sich die Zimmer vielseitig als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereich einrichten.

Das Tageslichtbadezimmer und die separate Toilette wurden 2024 renoviert.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der in den wunderschönen Wohnzimmer für eine angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Die Deckenhöhe im Wohnzimmer beträgt im Giebel ca. 3 Meter und der sichtbare Dachbalken zieht sich einmal durch den ganzen Raum. Vom Wohnzimmer aus kann man den Balkon betreten und auf der anderen Seite des Balkons in das Arbeits-/Kinderzimmer wieder in die Wohnung gelangen.


Im Schlafzimmer sind Hitzesonnenschutz-Rollos verbaut, so dass die Wärme in der warmen Jahreszeit draußen gehalten werden kann.
Über dem Flur, Toilette, Abstellkammer und Küche befindet sich noch ein Dachboden, der ebenfalls zu dieser Wohnung gehört. Dort befinden sich zwei Dachflächenfenster, die Tageslicht in den Dachboden werfen.
Zu dieser Wohnung gehören ein Stellplatz vor dem Haus, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich ein eigenes, abschließbares Garagentor hat.
Seinen eigenen Kellerraum findet man im UG. Dort befindet sich auch die Waschküche, wo man seine Waschmaschine und Trockner nutzen kann. Aus dem Kellerbereich gelangt man auch in die Tiefgarage.

Das Treppenhaus wurde 2025 neu verputzt, das Treppengeländer gestrichen und eine neue Beleuchtung (LED) und Lichtschalter installiert.