Erdgeschosswohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Diese attraktive Kapitalanlage in der Barbarossastraße überzeugt durch eine langjährig und sehr zuverlässig vermietete Zahnarztpraxis sowie eine moderne, gepflegte Objektstruktur. Auf 86,12 m² bietet die Einheit im Erdgeschoss eine hochwertig ausgestattete Praxisfläche, die den heutigen Anforderungen an einen zeitgemäßen Praxisbetrieb voll entspricht.

Die Raumaufteilung umfasst 3,5 funktional geschnittene Zimmer, die eine effiziente Nutzung für den laufenden Praxisbetrieb ermöglichen. Ergänzend stehen ein separates Gäste‑WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Der stufenfreie Zugang erhöht die Attraktivität für Patienten und gewährleistet langfristige Vermietbarkeit. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich runden das Angebot ab und steigern den Gesamtwert der Immobilie.

Die Immobilie weist eine Energieeffizienzklasse B auf und wird über Erdgas beheizt – ein wichtiger Faktor für stabile Betriebskosten und nachhaltige Vermietbarkeit.

Durch die bestehende, solide Mietstruktur und die gefragte Lage eignet sich diese Einheit ideal als sichere und nachhaltige Kapitalanlage mit stabilen Erträgen.

Bei ernsthaftem Interesse sende ich ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.