Sonstige in Stuttgart-West

Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow in Bestlage

Dieses hochwertig renovierte und voll möblierte 1-Zimmer-Apartment im beliebten Stuttgart-West bietet eine seltene Kombination aus stabiler Vermietung, attraktiver Rendite und minimalem Aufwand.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Miete von 890 € warm (ca. 750 € kalt) – kein Leerstand, keine Anlaufphase, direkte Einnahmen ab dem ersten Tag.

Auf ca. 29 m² überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne – ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit.

Warum diese Wohnung besonders attraktiv ist:

Sofortige Einnahmen: ca. 9.000 € Jahreskaltmiete
Attraktive Rendite: ca. 4,3 % brutto
Kein Leerstand / bewährtes Vermietungskonzept
Top renoviert & voll möbliert – kein zusätzlicher Invest nötig
Geringe Nebenkosten: Einnahmen innerhalb der WEG senken laufende Kosten
2 Kellerabteile – überdurchschnittlich viel Stauraum

Balkon mit ruhigem, grünem Ausblick
Optionaler Stellplatz im Innenhof anmietbar

Ein sofort rentables Investment in Toplage – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf planbare Einnahmen, geringe Nebenkosten und ein sorgenfreies Setup legen.
Auch perspektivisch interessant für Eigennutzer (z. B. Studenten oder Berufseinsteiger).