Etagenwohnung in Berlin-Mitte

Design-Wohnen in Bestlage: Diese helle, 2024 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (43 m²) nel 5. OG verbindet exklusiven Lifestyle mit zentraler Lage an der Schnittstelle zwischen dem trendigen Scheunenviertel (Torstraße) e dem Alexanderplatz. Das exklusive Ensemble bietet einen 24/7 Doorman-Service, Tiefgarage e eine riesige private Parkanlage im Innenhof – eine absolute Seltenheit im Zentrum Berlins. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei e kann auf Wunsch voll möbliert (Ready-to-live Option für nur 5.000 € Aufpreis) übernommen werden.

Wohnungshighlights:
⦁ Helles 5. OG: Lichtdurchflutet dank hoher Etage e Südausrichtung.
⦁ Südbalkon: Sonne satt mit ikonischem Direktblick auf den Fernsehturm.
⦁ Komfort: Neuer Boden e Fußbodenheizung (in jedem Zimmer separat regelbar).
⦁ Designer-Küche: Neuwertig e voll ausgestattet mit Markengeräten.
⦁ Ruhiges Schlafzimmer: Nord-Ausrichtung für Helligkeit ohne sommerliche Hitze.
⦁ Gepflegtes Bad: Modernisierter Zustand inklusive neuer Waschmaschine.
⦁ Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung e Kellerabteil per Aufzug.

Gebäude & Anlage:
⦁ 24/7 Doorman-Service: Premium-Concierge für Sicherheit e Paketannahme.
⦁ Grüne Oase: Riesiger privater Garten mit Spielplatz – exklusiv für Bewohner.
⦁ Absolute Ruhe: Kleine Alexanderstraße ist eine private Sackgasse ohne Lärm.
⦁ Parken: Tiefgarage mit direktem Zugang. Stellplätze im Haus anmietbar.
⦁ Top-Zustand: Solide WEG-Finanzen (Instandhaltungsrücklage über 262.000 €).

Ihre Vorteile:
⦁ Sofort bezugsfrei: Keine Wartezeit, die Wohnung ist vakant e einzugsbereit.
⦁ Nachhaltigkeit: Gute Energieeffizienz (Klasse C) für niedrige Heizkosten.
⦁ Möblierung optional: Inkl. aller Möbel e Zubehör für nur 5.000 € Aufpreis.
⦁ Provisionsfrei: Verkauf direkt vom Eigentümer – Sie sparen die Maklercourtage.