Dachgeschosswohnung in Berlin-Mitte

(Please see English version below)

In Berlin Mitte, direkt am Gipsdreieck im Eckgebäude Joachimstraße/Auguststraße liegt diese besondere Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Stock des Hinterhauses.
Das Haus wurde im Jahr 2011 vollständig saniert. Es besteht aus einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung:

1 kleiner Flur mit Einbauschränken
1 Duschbad mit Fenster
1 Wohnküche mit französischem Balkon und Treppe zum Dachgeschoss
1 Wohnzimmer oder Schlafzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen
1 Dachterrasse schön bepflanzt
1 Keller ist der Wohnung fest zugeordnet

Die Ausstattung:

- kleiner Flur mit maßangefertigen Einbaumöbeln/Garderobe inklusive Miele Waschmaschine und Trockner
- im Flur befinden sich noch die Anschlüsse für eine Pantryküche, die vom aktuellen Eingetümer in den großen Raum verlegt wurden
- Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie maßangefertigten Einbauten und Fliesenbodenbelag
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- der große Raum auf der 4. Etage wird aktuell als Wohnküche benutzt
- komplette Einbauküche mit allen Geräten
- französischer Balkon nach Westen zum Innenhof
- in der Wohnküche verbindet eine Treppe die 4. mit der 5. Etage
- der Raum im 5. OG, aktuell als Wohnzimmer/Lounge genutzt, hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen
- eine großes Schiebefenster bietet schwellenfreien Zugang zum Außenbereich
- sehr private Terrasse mit Holzbelag und Bepflanzung
- Holzisolierglasfenster, z.T. bodentief
- Bodenbelag in den Wohnräumen ist Eichenvollholzparkett geölt
- Glattputz an den Wänden gestrichen mit Farben von Farrow&Ball

In dem aktuellen Hausgeld von 253,00€ ist der monatliche Abschlag für Heizung und Warm-/Kaltwasserkosten bereits enthalten, ebenfalls enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Grundsteuer p.a. beträgt 181,96€.


Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebot...