Etagenwohnung in München-Fürstenried

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer soliden Wohnanlage in ruhiger Wohnlage und ist komfortabel über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² überzeugt die Einheit durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein angenehmes Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit einem schönen Ausblick ins Grüne sowie über die umliegende Bebauung überzeugt und zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung im Alltag.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und lässt sich gut möblieren. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Die vorhandene Ausstattung entspricht einem gepflegten, soliden Standard und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und witterungsgeschütztes Parken sicherstellt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter befinden sich jedoch aufgrund veränderter Lebensumstände bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung, sodass sich perspektivisch eine Freistellung der Einheit abzeichnet. Damit bietet sich die Immobilie nicht nur als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen an, sondern gleichermaßen für Eigennutzer mit planbarem Zeithorizont.

Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial in ruhiger und gefragter Wohnlage.