Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Lechhausen

Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und modernisiertem Erdgeschoss. Die Immobilie aus dem Jahr 1951 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine teilweise Vermietung.

Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen ausgebauten und bewohnbaren Dachspitz. Besonders hervorzuheben ist die umfangreiche Kernsanierung des Erdgeschosses im Jahr 2021. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Wasserleitungen, Elektrik, Böden, Badezimmer sowie die Küche vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und modernen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein modernes Badezimmer und die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das aktuell als Abstellraum genutzt wird und sich auch ideal als zweite Küche eignet.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit eigenem WC, Dusche und zwei großen, bewohnbaren Zimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Homeoffice oder als separater Wohnbereich.

Die DHH verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine PV-Anlage mit 14,5 KW Speicher befindet sich im Eigentum und ergänzt die Immobilie sinnvoll im Bereich Energieversorgung.

Besonders interessant: Für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten liegt bereits eine behördliche Genehmigung vor. Dadurch bietet das Haus zusätzlich attraktives Potenzial zur Vermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei.