Doppelhaushälfte zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

In attraktiver Wohnlage entsteht ein modernes Doppelhaus in Massivbauweise. Die linke Doppelhaushälfte (Haus 1) ist bereits vergeben – angeboten wird die rechte Haushälfte (Haus 2, straßenseitig gesehen) auf einem 314 qm großen Grundstück mit sonniger Südwest-Ausrichtung.

Das Haus wird als KfW-55-Energieeffizienzhaus mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung errichtet, optional ist auch eine Ausführung als KfW-40-Haus möglich.

Die Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 qm mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort.

Das Dachgeschoss kann optional zu einem Studio ausgebaut werden und bietet ca. 35 qm Wohnfläche. Der Einbau von Dachflächenfenstern ist ebenfalls optional möglich.

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Kellerräumen, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Technikraum (HAR), wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen entstehen.

Der Garten in Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine Terrasse ist als zusätzliche Option möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden unterstreichen den hohen energetischen und technischen Standard der Immobilie.

Das Angebot erfolgt als Ausbauhaus, kann jedoch auf Wunsch auch schlüsselfertig realisiert werden. Malerarbeiten sowie Bodenbeläge (ausgenommen Fliesen) sind als Eigenleistung vorgesehen, können aber auch zusätzlich beauftragt werden.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz sind ebenfalls optional erhältlich und nicht im Kaufpreis enthalten.

Besonders attraktiv: Sie haben die Wahl!
Ob als Ausbauhaus oder schlüsselfertig – gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Individuelle Anpassungen des Grundrisses sowie der Innenausstattung – beispielsweise bei der Sanitärausstattung oder den Bodenbelägen – sind nach Absprache und bautechnischer Umsetzbarkeit möglich.