Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Innenstadt

24 Quadratmeter, komplett möbliert, ab sofort frei.

Dieses Einzimmerapartment in der Braunschweiger Altstadt ist ohne Einrichtungsaufwand sofort bezugsfertig.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1973 errichteten Mehrfamilienhauses mit 60 Wohneinheiten. Der Grundriss ist zweckmäßig aufgeteilt: Vom Flur gehen Wohnraum, Küche und Duschbad ab. Kein verschenkter Platz, alles auf kurzem Weg erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Für Kapitalanleger ist die Wohnung interessant, weil sie sofort als möbliertes Apartment vermietet werden kann – die Altstadt ist bei Studierenden, Azubis und Wochenendpendlern gefragt, der Einstiegspreis niedrig und das Hausgeld mit 220 €/Monat überschaubar.

Darin enthalten sind Fernwärme, Wasser, Müll, Hausmeister, Gartenpflege, Aufzug und Verwaltung. Strom und Internet trägt der Mieter selbst.

Für Selbstnutzer heißt das: einziehen am Tag der Schlüsselübergabe. Bett, Küche, Waschtrockner – alles steht schon da.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume im Keller und wird professionell verwaltet.

Eckdaten:
ca. 24 m², 1 Zimmer, Duschbad, Keller, EG, Baujahr 1973, Energieverbrauchsausweis Klasse E (140 kWh/m²a, Fernwärme), Hausgeld 220 €/Monat.